經(jīng)濟(jì)提高，人們開始追求生活的質(zhì)量，綠色環(huán)保開始走進(jìn)我們的世界。
記者了解到，朗詩、方興、綠地等集團(tuán)早已進(jìn)入綠色地產(chǎn)領(lǐng)域，而這些項(xiàng)目蘊(yùn)含著很大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
之前許多房地產(chǎn)項(xiàng)目的賣點(diǎn)是環(huán)保，但是消費(fèi)者更多的是從自己的利益角度進(jìn)行買房，環(huán)保對于消費(fèi)者個(gè)人行為并沒有太大的影響。我們發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者在追求住宅舒適度和健康度方面有更多的訴求，因此我們也在加大這方面的產(chǎn)品開發(fā)。
朗詩集團(tuán)副總裁、首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建告訴記者，“在幾年前，我們發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者對于舒適度的要求是最高的，因此我們開發(fā)很多恒溫恒氧的住宅產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者的舒適需求。后來隨著霧霾的漸漸嚴(yán)重，我們發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者對于健康的訴求才是痛點(diǎn)，我們也會通過更多的清風(fēng)系統(tǒng)等內(nèi)容來去除PM2.5等污染物，滿足消費(fèi)者的健康要求。”記者注意到，朗詩從事綠色地產(chǎn)研發(fā)已有十余年，目前有130多項(xiàng)專利技術(shù)與住宅舒適健康相關(guān)。“基本上朗詩的每一個(gè)樓盤都多少會應(yīng)用綠色科學(xué)技術(shù)，但是我們根據(jù)不同地段和定位設(shè)計(jì)的產(chǎn)品也是不一樣的。通過組合技術(shù)來幫助客戶生活得健康和舒適，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化也將對我們產(chǎn)品銷售有更好的幫助。”謝遠(yuǎn)建告訴記者。
郎詩目前主要采取零甲醛、低VOC（揮發(fā)性有機(jī)化合物）的解決方案來滿足客戶健康舒適需求。
根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014~2020)》，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑的比重要從2012年的2%提升到2020年的50%。
綠色地產(chǎn)在被消費(fèi)者認(rèn)同的同時(shí)也受到國家的鼓勵(lì)，是很多開發(fā)商選擇開發(fā)的原因。
“由于我們的產(chǎn)品有很多綠色環(huán)保技術(shù)，我們的項(xiàng)目也獲得了很多國家的獎(jiǎng)勵(lì)，我們獲得的國家補(bǔ)貼已經(jīng)超過1個(gè)億，這個(gè)也是我們做綠色地產(chǎn)的部分原因。”方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者解釋自己從事綠色地產(chǎn)的原因。該負(fù)責(zé)人同時(shí)透露，由于方興拿的很多土地位置都很好，若要使得自己的產(chǎn)品有高溢價(jià)能力，加入綠色科技實(shí)現(xiàn)差異化顯得很重要。
“很多項(xiàng)目都是大理石華麗的裝修，但是真正引用科技手段滿足客戶居住健康體驗(yàn)的項(xiàng)目并不多，而我們這樣的操作可以避免同質(zhì)化競爭，這樣對于我們產(chǎn)品溢價(jià)很有好處。”上述負(fù)責(zé)人告訴記者。
而記者了解到，目前朗詩綠色地產(chǎn)的住宅大多通過外圍護(hù)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、頂棚輻射系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等技術(shù)，使建筑節(jié)能率保證在65%~80%，且100%采用可再生能源。以朗詩現(xiàn)有項(xiàng)目計(jì)算，每年可節(jié)約能源約5000萬千瓦時(shí)，二氧化碳減排量約5萬噸。 |